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WOHNANLAGEN

Räumlich durchdachtes, konzentriertes generationenübergreifendes Wohnen auf hohem Niveau.

UNSERE LEISTUNGEN

BESTANDSDOKU / BEDARFSANALYSE
Bestandsaufnahme, Naturmaßnahme ihres gesamten Bestandsgebäudes. Erarbeiten von Bedarfsanalysen mit Kosten – Nutzen – Check
LAYOUT- UND VORENTWURFSPLANUNG
Erstellen von Entwicklungskonzepten für das gesamte Grundstück. Erstellen von Scribbles und Erst-Entwurfsplänen (teilweise mit möglichen Varianten)
THERMISCHE OPTIMIERUNG
Speziell für Umbauprojekte unter Beachtung der Bauphysik
KOSTENSCHÄTZUNG
Erstellen von Kostenschätzungen für Ihr Projekt auf Basis von Referenzprojekten sowie Abgleich mit Baukostenindex.
ENTWURFSPLANUNG
Erstellen von aussagekräftigen Farbplänen samt 3-D Ansichten auf Basis der aktualisierten und freigegebenen Vorentwurfspläne.
FARB-, MATERIALBEMUSTERUNG
Erstellen von stimmigen Farb- und Materialkonzepten samt aller dazu nötigen Bemusterungen (auch für die vielen zur Anwendung gelangenden Professionisten)
EINREICHPLANUNG / GEWERBERECHTLICHE EINREICHUNG / BEHÖRDENVERTRETUNG
Erstellen der gesamten erforderlichen Einreichunterlagen sowie Vertretung bei Ämtern und Behörden
LICHTKONZEPT
Erarbeiten eines Lichtkonzeptes für verschiedene mögliche (auch teils farbige) Stimmungen und Lichtszenarien samt Bemusterung
TECHNISCHE PLÄNE / POLIERPLÄNE / STATIK
Erstellen von genauen Detailplänen für alle Professionisten (mit allen erforderlichen, benötigten Details, jedoch so einfach wie möglich gehalten). Erstellen von normgerechten Polierplänen. Berechnung und Bemessung der gesamten Gebäudestatik nach Eurocode.
LEISTUNGSBESCHREIBUNGEN
Erstellen von detailierten Leistungsbeschreibungen für alle benötigten Professionisten
AUSSCHREIBUNG
Ausschreibung an alle betreffenden Firmen/Professionisten (Baumeister, Elektriker, Installateur, Trockenbauer, Lüftungstechniker, Klimatechniker, Fenster-/Türenfirma, Fliesenleger, Bodenleger, Raumausstatter, Lichttechniker, Maler, Glaser, Tischler, Video-/Medienfirma, Metaller, Logo-/Druckfirma, Telefontechniker, Montagefirmen, etc.)
AUSWERTUNG
Auswertung der eingegangenen Offerte samt nötiger Rücksprachen, Preisverhandlungen und Abstimmungen mit Bauherrn/-frau zwecks Freigabe
KOSTENSPIEGEL
Erstellen eines Kostenspiegels über die geplante Investitionssumme für alle zur Anwendung gelangenden Gewerke, samt Termine für ev. Teilzahlungen bzw. Zahlungszielen für Inanspruchnahme von möglichen Skontoabzügen
BAUZEITPLAN
Erstellen eines Bauzeitplanes in Abstimmung mit den Professionisten und mit dem Bauherrn/-frau (mit kurzen Realisierungszeiträumen durch effiziente Projektierung und Abwicklung) samt Überwachung während der gesamten Umbauphase
BESTELLUNG
Bestellung der Professionisten im Namen und auf Rechnung des Bauherrn/-frau, mit eigenem Formular (welches von den Firmen vor Arbeitsbeginn zu unterschreiben ist, dabei Regieabrechnungen nicht möglich macht, und auch alle bereits besprochenen Details, Anforderungen und Vereinbarungen enthält)
SICHERHEIT AM BAU
Erstellen der Unterlagen laut Baukoordinationsgesetz samt Protokollierung und Überwachung vor Ort
BAUBEGLEITUNG / PROJEKTMANAGMENT
Baubegleitung und Termin-/Kostenkontrolle vor Ort samt Früherkennung von möglichen Baufehlern, unzureichenden Qualitäten etc. (wirkt sich natürlich wiederum positiv auf die weitere Termin-/Kostensituation aus) Abwicklung ihres gesamten Projektes samt Kosten- und Terminsteuerung
ZUSATZWÜNSCHE
Anfordern von ev. gewünschten Zusatzofferten während der Umbauphase (zusätzliche Kosten werden nur nach vorangegangenem schriftlichen Offert, welches vom Planer und Bauherrn/-frau genehmigt werden muss, akzeptiert)
ABNAHMEN
Abnahmen der Gewerke mit Bauherrn/-frau samt Beauftragen und Überwachen von eventuell zu beseitigenden Mängelrügen
RECHNUNGSKONTROLLE
Rechnungskontrolle mit ev. Nachbesprechungen, Nachverhandlungen samt Freigabe und Weiterleitung an Bauherrn/-frau
ENDABRECHNUNG
Erstellen eines abschließenden Kostenspiegels mit SOLL-IST-Abgleich
KOMPLETTIERUNG
Besorgen von schönen, nützlichen Dingen, die eine gute Architektur/Planung erst komplett machen (Dinge zum Thema Licht, Sitzen, Garten, Stoffe, Fensterdeko, Bilder, Pflanzen und Raumdekoration)
DEKOS VOR ORT
Erarbeiten und erstellen von schönen Dekos und Details (mit Pflanzen, Bildern etc.) vor Ort in Ihrem Shop, Ihrem Wohn-, Lebensraum.
TEILLEISTUNGEN
Eine professionelle Planung und Projektierung ermöglicht dem Professionisten eine gezielte, zeitsparende Leistungserbringung und verhilft zugleich dem Bauherrn/-frau zu größeren Einsparungen im Bezug auf Zeit und Geld bei Wahrung einer funktionellen anspruchsvollen Gesamtlösung. Gerne können auch nur Teilbereiche, soweit sinnvoll, abgerufen werden.

IHRE VORTEILE

BESTE LÖSUNGSFINDUNG
aus einem Pool von Ideen werden die best möglichen für Sie herausgefiltert- es entsteht eine kreative, funktionelle und anspruchsvolle Gesamtlösung. (samt stimmigem Farb- Materialkonzept und individuellem Lichtkonzept )
ÄUSERST KREATIVE LÖSUNG
durch unsere aussergewöhnliche Kreativität gepaart mit fachlicher Kompetenz entstehen für Sie höchst ansprechende Lösungen, die sie vorher nicht für möglich gehalten hätten
EIN ANSPRECHPARTNER
nur ein Anspechpartner- alle Kompetenzen liegen in einer Hand (kein mühsames kommunizieren mit unzähligen Professionisten vom einholen des ersten Angebotes bis hin zum beauftragen der ev. zu beseitigenden Mängel )
KEIN ÄRGER
kein Ärger mit den Professionisten durch schlechte Kommunikation (alle zu erbringenden Leistungen und zu liefernden Materialien werden von uns genauestens dokumentiert )
STIMMIGE BEMUSTERUNG
kein mühevolles Zusammensuchen und abstimmen von Farb- und Oberflächenmustern und technischen Details von den unzähligen benötigten Professionisten (dies alles machen wir! )
TOTALER ANGEBOTSVERGLEICH
kein mühsames einholen von Angeboten für die vielen benötigten Professionisten samt einem schier unmöglichen genauen Angebotsvergleich (nicht mögliches Äpfel- Birnen Vergleichsprinzip )
ZEITERSPARNIS
erhebliche Zeitersparniss- Sie müssen nicht zu den vielen benötigten Professionisten gehen zwecks Angebote einholen, bemustern lassen, technische Dinge/Details abklären etc., denn dies alles erledigen wir für Sie.
EINHEITLICHE GESAMTLÖSUNG
Alle Professionisten werden gleich einem Puzzle zu einer großen und ganzen Gesamtlösung zusammengefügt (kein Ärger, weil jeder Professionist sein eigenes Süppchen kochen will )
KOSTENERSPARNISS
erhebliche Kostenersparniss für Sie als Bauherren/frau durch gezielte Leistungs- und Materialdefinition bereits im Vorfeld, samt vorliegenden Detailplänen die ein effizientes zielgerichtetes Arbeiten der benötigten Professionisten erst möglich machen
KEINE REGIEKOSTEN
Keine Regieabrechnungen und Terminverzögerungen vom Professionisten möglich. Durch unser eigenes Bestellformular, daß diese Punkte bereits im Vorfeld ausklammert und vom Professionisten vor Baubeginn unterschrieben an uns retourniert werden muß
TERMINÜBERSICHT
Terminkontrolle für Sie während der gesamten Umbauphase durch vorliegenden Bauzeitplan, samt Überwachung durch uns
KOSTENÜBERSICHT
Übersicht und Kostenkontrolle vom Beginn der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Projektes durch von uns erstellten Kostenspiegel über die geplante Investitionssumme mit Soll-Ist Abgleich (samt Kostenschätzungen bereits im Vorfeld in der Entwufsphase )
BAUBEGLEITUNG
durch die Baubegleitung vor Ort werden eventuelle Baufehler und unzureichende Qualitäten bereits sehr früh ersichtlich bzw. erkannt, dadurch können diese bereits sehr früh behoben werden (es fallen keine unnötigen Zeitverzögerungen bzw. keine unötige Kosten und Ärger an (auch nicht für den ausführenden Professionisten )
ZUSATZWÜNSCHE
Zusätzliche Kosten für ev. Zusatzwünsche und Änderungen während des Umbaues müssen vorher von den Professionisten in einem Zusatzoffert angeführt werden und von Planer und Bauherren genehmigt werden
KURZE REALISIERUNGSZEIT
kurze Realisierungszeiträume durch effiziente Planung, Projektierung und Abwicklung
KOMPLETTIERUNG UND DEKO
Auf Wunsch kümmern wir uns auch um die Deko (mit Pflanzen, Acessoires, Bildern etc. ) und die Ausstattung mit schönen nützlichen Dingen die eine gute Architektur/ Planung erst komplett machen

NICHTS IST INSPIRIERENDER ALS EIN WEISSES BLATT PAPIER
ES IST DIE CHANCE, ETWAS EINZIGARTIGES ZU KREIEREN