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BAUERNHÖFE & NEBENGEBÄUDE

Das Wissen um die Verantwortung an Tradition und Bodenständigkeit und die Verbindung mit der Moderne prägen unser Tun und Handeln.
Eine harmonisch präzise Einbettung der Zubauten und Nebengebäude an die Baubestände entsprechen unserem Selbstverständnis.

Unsere Leistungen

BESTANDSDOKU / BEDARFSANALYSE

Bestandsaufnahme, Naturmaßnahme ihres gesamten Bestandsgebäudes. Erarbeiten von Bedarfsanalysen mit Kosten - Nutzen - Check

LAYOUT- UND VORENTWURFSPLANUNG

Erstellen von Entwicklungskonzepten für das gesamte Grundstück. Erstellen von Scribbles und Erst-Entwurfsplänen (teilweise mit möglichen Varianten)

THERMISCHE OPTIMIERUNG

Speziell für Umbauprojekte unter Beachtung der Bauphysik

KOSTENSCHÄTZUNG

Erstellen von Kostenschätzungen für Ihr Projekt auf Basis von Referenzprojekten sowie Abgleich mit Baukostenindex.

ENTWURFSPLANUNG

Erstellen von aussagekräftigen Farbplänen samt 3-D Ansichten auf Basis der aktualisierten und freigegebenen Vorentwurfspläne.

FARB-, MATERIALBEMUSTERUNG

Erstellen von stimmigen Farb- und Materialkonzepten samt aller dazu nötigen Bemusterungen (auch für die vielen zur Anwendung gelangenden Professionisten)

EINREICHPLANUNG / GEWERBERECHTLICHE EINREICHUNG / BEHÖRDENVERTRETUNG

Erstellen der gesamten erforderlichen Einreichunterlagen sowie Vertretung bei Ämtern und Behörden

LICHTKONZEPT

Erarbeiten eines Lichtkonzeptes für verschiedene mögliche (auch teils farbige) Stimmungen und Lichtszenarien samt Bemusterung

TECHNISCHE PLÄNE / POLIERPLÄNE / STATIK

Erstellen von genauen Detailplänen für alle Professionisten (mit allen erforderlichen, benötigten Details, jedoch so einfach wie möglich gehalten). Erstellen von normgerechten Polierplänen. Berechnung und Bemessung der gesamten Gebäudestatik nach Eurocode.

LEISTUNGSBESCHREIBUNGEN

Erstellen von detailierten Leistungsbeschreibungen für alle benötigten Professionisten

AUSSCHREIBUNG

Ausschreibung an alle betreffenden Firmen/Professionisten (Baumeister, Elektriker, Installateur, Trockenbauer, Lüftungstechniker, Klimatechniker, Fenster-/Türenfirma, Fliesenleger, Bodenleger, Raumausstatter, Lichttechniker, Maler, Glaser, Tischler, Video-/Medienfirma, Metaller, Logo-/Druckfirma, Telefontechniker, Montagefirmen, etc.)

AUSWERTUNG

Auswertung der eingegangenen Offerte samt nötiger Rücksprachen, Preisverhandlungen und Abstimmungen mit Bauherrn/-frau zwecks Freigabe

KOSTENSPIEGEL

Erstellen eines Kostenspiegels über die geplante Investitionssumme für alle zur Anwendung gelangenden Gewerke, samt Termine für ev. Teilzahlungen bzw. Zahlungszielen für Inanspruchnahme von möglichen Skontoabzügen

BAUZEITPLAN

Erstellen eines Bauzeitplanes in Abstimmung mit den Professionisten und mit dem Bauherrn/-frau (mit kurzen Realisierungszeiträumen durch effiziente Projektierung und Abwicklung) samt Überwachung während der gesamten Umbauphase

BESTELLUNG

Bestellung der Professionisten im Namen und auf Rechnung des Bauherrn/-frau, mit eigenem Formular (welches von den Firmen vor Arbeitsbeginn zu unterschreiben ist, dabei Regieabrechnungen nicht möglich macht, und auch alle bereits besprochenen Details, Anforderungen und Vereinbarungen enthält)

SICHERHEIT AM BAU

Erstellen der Unterlagen laut Baukoordinationsgesetz samt Protokollierung und Überwachung vor Ort

BAUBEGLEITUNG / PROJEKTMANAGMENT

Baubegleitung und Termin-/Kostenkontrolle vor Ort samt Früherkennung von möglichen Baufehlern, unzureichenden Qualitäten etc. (wirkt sich natürlich wiederum positiv auf die weitere Termin-/Kostensituation aus) Abwicklung ihres gesamten Projektes samt Kosten- und Terminsteuerung

ZUSATZWÜNSCHE

Anfordern von ev. gewünschten Zusatzofferten während der Umbauphase (zusätzliche Kosten werden nur nach vorangegangenem schriftlichen Offert, welches vom Planer und Bauherrn/-frau genehmigt werden muss, akzeptiert)

ABNAHMEN

Abnahmen der Gewerke mit Bauherrn/-frau samt Beauftragen und Überwachen von eventuell zu beseitigenden Mängelrügen

RECHNUNGSKONTROLLE

Rechnungskontrolle mit ev. Nachbesprechungen, Nachverhandlungen samt Freigabe und Weiterleitung an Bauherrn/-frau

ENDABRECHNUNG

Erstellen eines abschließenden Kostenspiegels mit SOLL-IST-Abgleich

KOMPLETTIERUNG

Besorgen von schönen, nützlichen Dingen, die eine gute Architektur/Planung erst komplett machen (Dinge zum Thema Licht, Sitzen, Garten, Stoffe, Fensterdeko, Bilder, Pflanzen und Raumdekoration)

DEKOS VOR ORT

Erarbeiten und erstellen von schönen Dekos und Details (mit Pflanzen, Bildern etc.) vor Ort in Ihrem Shop, Ihrem Wohn-, Lebensraum.

TEILLEISTUNGEN

Eine professionelle Planung und Projektierung ermöglicht dem Professionisten eine gezielte, zeitsparende Leistungserbringung und verhilft zugleich dem Bauherrn/-frau zu größeren Einsparungen im Bezug auf Zeit und Geld bei Wahrung einer funktionellen anspruchsvollen Gesamtlösung. Gerne können auch nur Teilbereiche, soweit sinnvoll, abgerufen werden.

Ihre Vorteile

BESTE LÖSUNGSFINDUNG

aus einem Pool von Ideen werden die best möglichen für Sie herausgefiltert- es entsteht eine kreative, funktionelle und anspruchsvolle Gesamtlösung. (samt stimmigem Farb- Materialkonzept und individuellem Lichtkonzept )

ÄUSERST KREATIVE LÖSUNG

durch unsere aussergewöhnliche Kreativität gepaart mit fachlicher Kompetenz entstehen für Sie höchst ansprechende Lösungen, die sie vorher nicht für möglich gehalten hätten

EIN ANSPRECHPARTNER

nur ein Anspechpartner- alle Kompetenzen liegen in einer Hand (kein mühsames kommunizieren mit unzähligen Professionisten vom einholen des ersten Angebotes bis hin zum beauftragen der ev. zu beseitigenden Mängel )

KEIN ÄRGER

kein Ärger mit den Professionisten durch schlechte Kommunikation (alle zu erbringenden Leistungen und zu liefernden Materialien werden von uns genauestens dokumentiert )

STIMMIGE BEMUSTERUNG

kein mühevolles Zusammensuchen und abstimmen von Farb- und Oberflächenmustern und technischen Details von den unzähligen benötigten Professionisten (dies alles machen wir! )

TOTALER ANGEBOTSVERGLEICH

kein mühsames einholen von Angeboten für die vielen benötigten Professionisten samt einem schier unmöglichen genauen Angebotsvergleich (nicht mögliches Äpfel- Birnen Vergleichsprinzip )

ZEITERSPARNIS

erhebliche Zeitersparniss- Sie müssen nicht zu den vielen benötigten Professionisten gehen zwecks Angebote einholen, bemustern lassen, technische Dinge/Details abklären etc., denn dies alles erledigen wir für Sie.

EINHEITLICHE GESAMTLÖSUNG

Alle Professionisten werden gleich einem Puzzle zu einer großen und ganzen Gesamtlösung zusammengefügt (kein Ärger, weil jeder Professionist sein eigenes Süppchen kochen will )

KOSTENERSPARNISS

erhebliche Kostenersparniss für Sie als Bauherren/frau durch gezielte Leistungs- und Materialdefinition bereits im Vorfeld, samt vorliegenden Detailplänen die ein effizientes zielgerichtetes Arbeiten der benötigten Professionisten erst möglich machen

KEINE REGIEKOSTEN

Keine Regieabrechnungen und Terminverzögerungen vom Professionisten möglich. Durch unser eigenes Bestellformular, daß diese Punkte bereits im Vorfeld ausklammert und vom Professionisten vor Baubeginn unterschrieben an uns retourniert werden muß

TERMINÜBERSICHT

Terminkontrolle für Sie während der gesamten Umbauphase durch vorliegenden Bauzeitplan, samt Überwachung durch uns

KOSTENÜBERSICHT

Übersicht und Kostenkontrolle vom Beginn der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Projektes durch von uns erstellten Kostenspiegel über die geplante Investitionssumme mit Soll-Ist Abgleich (samt Kostenschätzungen bereits im Vorfeld in der Entwufsphase )

BAUBEGLEITUNG

durch die Baubegleitung vor Ort werden eventuelle Baufehler und unzureichende Qualitäten bereits sehr früh ersichtlich bzw. erkannt, dadurch können diese bereits sehr früh behoben werden (es fallen keine unnötigen Zeitverzögerungen bzw. keine unötige Kosten und Ärger an (auch nicht für den ausführenden Professionisten )

ZUSATZWÜNSCHE

Zusätzliche Kosten für ev. Zusatzwünsche und Änderungen während des Umbaues müssen vorher von den Professionisten in einem Zusatzoffert angeführt werden und von Planer und Bauherren genehmigt werden

KURZE REALISIERUNGSZEIT

kurze Realisierungszeiträume durch effiziente Planung, Projektierung und Abwicklung

KOMPLETTIERUNG UND DEKO

Auf Wunsch kümmern wir uns auch um die Deko (mit Pflanzen, Acessoires, Bildern etc. ) und die Ausstattung mit schönen nützlichen Dingen die eine gute Architektur/ Planung erst komplett machen

 

NICHTS IST INSPIRIERENDER ALS EIN WEISSES BLATT PAPIER
ES IST DIE CHANCE, ETWAS Einzigartiges zu kreieren

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Hafeldstrasse 43
A 4652 Fischlham

BÜROZEITEN

Montag - Donnerstag
08:00-17:00
Freitag
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